Objekt | Wichernstraße 3 | 45701 Herten
Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage
Nähe Schloß Westerholt | Westerholter Wald
Startpreis ab 389.000 €
Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Platzverhältnissen und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Auf ca. 118 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
verbinden möchten.
WOHNBEREICH
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die helle Diele ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige
Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in
den sonnigen Südgarten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Die Küche verfügt über einen praktischen Vorrats- bzw. Abstellraum. Ein Gäste-WC befindet sich im
Erdgeschoss.
OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC – ein
Komfortmerkmal, das insbesondere im Familienalltag geschätzt wird.
TERRASSE & GARTEN
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Terrassenüberdachung aus Sicherheitsglas mit elektrisch
betriebener Unterglasmarkise. Dadurch lässt sich die Terrasse nahezu ganzjährig nutzen und der Wohnbereich
harmonisch in den Garten erweitern.
KELLER & NUTZFLÄCHE
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche. Neben mehreren Abstell- und
Hauswirtschaftsräumen befindet sich hier ein großzügiger, derzeit als Partykeller genutzter Raum. Dieser eignet
sich hervorragend als Homeoffice, Büro, Fitnessraum, Hobbyraum oder Praxis. Ein direkter Ausgang führt vom
Keller über den Hauswirtschaftsraum in den Garten.
GARAGE & STELLPLATZ
Zur Immobilie gehören eine separate Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz unmittelbar davor auf dem
eigenen Grundstück. Die Garage ist mit einem modernen, elektrischen Garagentorantrieb ausgestattet.
HINWEIS ZUM BIETERVERFAHREN
Provisionsfrei für den Käufer – keine zusätzliche Maklerprovision. Diese Immobilie wird im transparenten
Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 389.000 € stellt den Startpreis dar und nicht den
späteren Verkaufspreis. Nach einer Besichtigung können Kaufinteressenten innerhalb der bekannt gegebenen
Frist ein schriftliches Kaufangebot abgeben. Der Verkäufer ist weder verpflichtet, das höchste noch irgendein
Angebot anzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.